新盤北上招攬豪客

星堤查詢二千 深圳路演

新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，星堤自開放設於灣仔新鴻基中心3樓的展覽廳以來，共錄約600人出席，並接約2,000宗查詢，當中參觀人士有30%為內地客，加上樓盤毗鄰擬建英國哈羅國際學校香港分校，相信可吸引一批注重子女教育的內地富豪選購單位。

而該盤昨日起至本月十二日就安排在深圳南山區益田假日廣場中庭進行首站路演，本月十五至二十一日則移師到福田區的中心城廣場，展覽透過多媒體方式展示樓盤內「莫奈花園」等設施，預計星堤最終可吸引20%至30%內地買家認購單位。

他又表示，星堤設於九龍站環球貿易廣場的3個示範單位及1個交樓標準戶已準備就緒，樓書亦可隨時安排印刷，一切銷售工作已準備就緒，惟仍在待政府批出預售文件，發展商處被動，計劃若本月取得銷售文件即會開售。而政府去年底推出額外印花稅措施，樓盤仍會維持標準戶意向呎價約1萬元水平，特色戶則1.3萬元，而洋房單位傾向今年九月樓盤入伙後才推售。

資料顯示，市值約60億元的星堤分層戶，提供429伙，包括27個連天台泳池或按摩池單位及53個複式戶等，若連同30幢洋房，整個項目合共提供459個單位。

盛薈內地客暫佔近一成

另方面，長實地產投資董事郭子威透露，旗下一直備受內地客追捧的大圍盛薈，開售至今一直定期每周安排於內地不同地點推廣，初步成績理想，暫售單位已佔近10%買家為內地客，該盤首階段深圳推廣攻勢已近完結，新春前將展開廣州推廣計劃。

代理透露，盛薈過去兩日售出至少2伙，買家均屬內地客，其中昨日售出的2座高層北翼D室，單位面積904方呎，成交價約790多萬元，據悉，該單位由一名來自東莞的買家購入。

郭子威稱，集團今年上半年主力推售的盛薈及元朗尚城，料同受內地客追捧，帶動今年旗下樓盤內地客比例料首度突破「雙位數」，全年比例料達10%至15%。