上海拍地價瀉五成
踏入二○一一年，上海昨日舉行今年首次土地拍賣，出讓嘉定新城板塊的四幅地塊，涉及總成交金額6.9億元（人民幣‧下同），發展商對嘉定區住宅地競投興趣有限，成交價僅較底價高100萬元，樓面地價更較去年底同區地塊大跌五成。
昨日唯一一幅住宅用地，位於嘉定區永新北路以西、緯一路以北地塊，容積率為1.2倍，最終由上海綠洲投資斥資9,620萬元奪得。該地出讓面積為3.17萬方米，成交樓面地價每方米僅2,528元，較去年十二月三十日成交的嘉定區百安公路以西、恒榮路以南地塊每方米樓面地價近5,252元，大幅低出五成。
而另外三幅商業地，當中嘉定區天祝路以南、雲谷路以西地塊（B16-1），由東方財富以1.37億元底價奪得，每方米樓面地價1,500元；騁望置地7,000萬元奪得嘉定區葉城路以北、富蘊路以東商辦地塊，每方米樓面地價3,633元，溢價率45%；上海明發斥資3.87億元，奪得嘉定區高台路以南、滬宜公路以西地塊，溢價率115%。
房產稅須計入地價
另國家稅務總局日前通知，在按照房產原值計算徵收房產稅時，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。