億京觀塘商廈申預售
東九龍新建商廈需求殷切，區內多個在建項目加緊準備推出。億京發展於區內總投資額約9億元的觀塘敬業街55號商廈重建項目，剛入紙申請預售，可望趕及於今年中以樓花形式推售。另一方面，第一集團旗下九龍灣理智中心工廈項目出租率達95%，每月租金約160萬元，市值料約7億元。
億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，觀塘敬業街55號項目每層面積約3萬至4萬方呎，可望今年中獲批預售文件；據悉，上址將重建一幢樓高約30層的商廈，當中包括兩個地舖，項目總樓面約24.8萬方呎。
寧晉中心呎價4840
黎氏續稱，現委託美聯工商獨家代理區內寧晉中心最後8伙，呎價維持4,840元起，料春節後有1%至2%加價空間，該批單位售罄可套現約1.1億元，連同該廈已售單位計，全幢套現金額約21.4億元。
美聯工商舖（00459）行政總裁黃子華表示，○七年至今東九龍商廈呎價累升近60%，反映該區優質商廈具市場承接力。
理智中心獲三客洽
第一集團董事霍偉良指出，九龍灣理智中心全幢租戶不乏上市公司，目前上址接獲三組客戶洽購，當中包括有發展商及內地企業，由於區內單一業權物業並不多，市場料該廈市值約7億元。
中原盧偉德稱，觀塘冠力工業大廈中層1及2室連租約以約664萬元售出，原業主近一年半帳面獲利約123萬元，獲利幅度約23%。