盛薈尚城力吸內地客

樓價料平穩上升15%

長實地產投資董事郭子威接受訪問時表示，受政府去年十一月推出有關樓市措施影響，今年整體樓市交投量料按年減少15%至20%，但目前息口始終低企，加上通脹以及湧入本港樓市的內地、海外購買力不斷上升，今年樓價可望平穩上升10%至15%。

他指出，近年內地客來港置業數量高速增長，趨勢將會持續，而且，政府推出額外印花稅及收緊樓按成數後，本地買家入市步伐減慢，在此消彼長之下，今年本港物業成交的內地客比例將進一步上升。

他透露，前年集團售出單位中，只有5%買家為內地客，去年雖倍升，所佔比重仍不足10%，其中大圍名城1期佔7%買家為內地客，2期盛薈佔近10%為內地客，1、2期共錄約100組內地客入市，今年旗下樓盤的內地客比例料首度突破「雙位數」，全年可達10%至15%。

盛薈春節後料提價重售

他估計，集團上半年主力推售的盛薈及尚城均受內地客追捧，前者具鐵路連貫內地優勢，後者則毗鄰深圳重點發展的前海，投資潛力龐大。盛薈料於新春後重售，屆時料將加價，名城1期料本月開始入伙。

至於尚城提供734伙，分層戶面積約700至1,300方呎，提供兩、三、四房戶，並設數十座洋房，相信該盤可吸引上車客、換樓客及豪宅客垂青。

為加強吸納內地客，郭子威表示，集團將加強內地及本港銷售團隊的協調，特別組成一支30人的內地推廣小組，當中包括20名內地員工及10名本地員工，每周定期前往內地一至兩個地點推廣集團本港新盤，除了舉辦投資推介會及路演外，並直接與不同地區的代理進行推介會，透過當地代理網絡滲透內地市場。

事實上，長實去年率先以名城1期及盛薈作試點，透過內地推廣小組加強吸納內地買家，開盤時更安排內地員工來港協助，成績不俗，郭子威強調，內地員工接待內地客更具「親切感」，有助提高銷售成功率。