港商廈樓價達警戒水平

較○九年低位飆58％

英國皇家特許測量師學會認為，土地供應短缺是推高寫字樓樓價的主因，情況已為香港的競爭力帶來負面影響，故早前已去信政府提交建議，包括中環區急切需要商業用地供應。

另差餉物業估價署資料顯示，去年十月寫字樓售價較○九年三月份的近期低位飆升五成八，相對○八年高位更高出一成三。

業界人士認為，情況正好反映本港經濟步出金融海嘯谷底。至於期內寫字樓租金亦從低位溫和反彈一成六，較○八年高位只相差約百分之六。

買賣成交方面，去年首十個月寫字樓成交約三千宗，較一年前的低基數躍升五成三，而平均每宗涉資約九百一十萬元，相對期內住宅每宗約四百一十萬元，明顯高出逾一點二倍。

舖價超○八年高位35％

店舖市場方面，據該署資料，去年十月店舖售價已較○八年的近期高位高出三成五，期內租金亦較○八年的近期高位高出百分之九；至於去年首十個月店舖成交約達六千三百宗，較一年前的低基數升五成，而平均每宗成交價約九百七十萬元。