受節日氣氛影響,十大屋苑過去兩日成交雖見回落,但因農曆新年後普遍會出現樓市小陽春,促使部分買家為免「買貴樓」,而於近期追價入市,其中荔枝角美孚新邨面積600餘方呎上車盤,出現爭貨情況,最終被搶高10萬元售出;另將軍澳新都城盤源減少,有2期兩房單位,獲買家追價購入,呎價逾5,700元,創同類單位新高。
中原陳永傑稱,十大屋苑兩日錄約52宗成交,按周跌約13%,但因距離農曆新年僅約一個月,料用家將加快置業步伐,以避免過年後出現小陽春而難於入市。
事實上,買家近日已追價入市,美聯余柏稱,美孚新邨6期蘭秀道25號高層B室,面積676方呎,周六當日已獲逾十組客睇樓,並有3至4組客爭購,終追價10萬售380萬元,呎價5,621元。
美聯蕭銳賢稱,市場盤源減少,買家不惜追價入市,新都城2期3座中高層F室兩房戶,獲追價5萬售295萬元,呎價5,717元,創同期同類單位新高;同屋苑1期5座中層B室售283萬元,呎價5,811元,較九六年樓花購入價高27.3萬元。
同區居屋亦錄高價成交,蕭氏稱,欣明苑B座低層827方呎戶,售價達300萬元,創屋苑歷史新高,呎價為3,628元。
中原郭佩玲稱,嘉湖山莊景湖居12座高層D室,買賣雙方經連日角力後,買家終追價10萬至235萬元購入,呎價3,315元;另賞湖居1座頂層戶售310萬,呎價3,762元創同類單位九七年後新高。
港島方面,亞洲地產姚雲龍稱,北角城市花園12座高層D室,起初獲用家以720萬元洽,惟業主企硬,終追價30萬,售750萬元,呎價7,821元。鰂魚涌太古城錄今年首宗呎價達1萬元成交,中原張光耀稱,海天閣高層E室連約售876萬元。
買家「搏命」追,成交價頻頻破頂,利嘉閣稱,大圍金禧花園3座中層E室,面積463方呎以約279萬元沽出,呎價6,026元創屋苑歷史新高;另沙田蔚景園1座高層C室售295萬元,呎價6,317元,創九七年後新高。
中原稱,青衣翠怡花園11座中層F室兩房戶售248.5萬元,呎價5,243元創同類九七年後新高,約半年升值40.5萬元。