內房放膽銷售增標

內地樓市在二○一○年經歷了被稱為「史上最嚴厲」的調控年,但總結過去一年,有關措施成效未如理想,不少內地發展商更提早達到全年銷售目標。雖然中央已表明今年將加強房地產市場調控,並指會進一步強化各項調控措施的執行,不過部分開發商表明對二○一一年的銷售仍然樂觀,富力地產(02777)及世茂房地產(00813)均表示今年之全年銷售目標將比去年增加20%。

恒大首11月已超標19%

內地樓市熾熱,迫使中央去年四月起,連環推出新國十條、限購令、加息、限外令等一系列「組合拳」,然而,十一月起各地樓市再出現量價齊升的火熱局面。據公布的數據顯示,內地房產商龍頭之一萬科、恒大地產(03333)、遠洋地產(03377)等多家發展商,已超額完成其全年銷售指標,恒大於去年首十一個月的銷售,超出全年目標19.3%,而遠洋十二月中亦公布,其協議銷售額達203億元(人民幣‧下同),較目標增加12.7%。

富力世房訂定多銷兩成

同樣提前完成了一○年全年300億元銷售目標的富力,董事長李思廉指出,在十二月份期間,在樓市價格及銷量保持平穩的情況下,富力銷售持續向好,按已簽署的銷售協定,其十二月份的協議銷售額及銷售面積分別為32.69億元及約23.42萬方米,按年分別增長98%及70%。而去年全年的銷售額更達322.46億元,較○九年增加33%,並較目標增加7%。

富力初步把二○一一年之全年銷售目標定為360億元,較去年增加20%,除在廣州和北京市場外,該公司將會繼續開拓上海和天津等市場,以鞏固在各市場的地位。

另世茂亦公布其新一年銷售目標,訂為360億元以上,較去年目標增加20%,並計劃於今年推售多個北京、長三角和環渤海地區大型項目。世茂同時公布,去年全年合約銷售額達到305億元,同比增加36%,超額完成300億元目標,總合約銷售面積為253萬方米,平均售價方面,就由○九年每方米9,000元,增至去年的1.2萬元。

已達去年銷售目標內房股

中國海外 500

恒大地產 400

碧桂園 300

富力地產 300

世茂房地產 300

遠洋地產 180

首創置業 100

保利香港 100

*上述為去年銷售目標 單位:億元人民幣

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