屯廣凶宅問鼎轉手王
儘管政府出招遏抑樓市，但仍無阻低水的「另類單位」業主出貨信心，其中今年內已六度轉手，料為歷來單一年內轉手最多的屯門市廣場凶宅，將在下月透過私人拍賣再放售，開價約128萬元，較市價低28.9%，若成功售出更成為一年內轉手七次的「轉手王」。另馬鞍山新港城一個高層凶宅出現賠訂重售，成交價285萬元，原業主重售單位帳面多賺19萬元。
上述屯門市廣場2座高層H室凶宅單位，將於下月公開拍賣，單位面積約422方呎，開價128萬元，呎價約3,033元。據土地註冊處資料顯示，上址於本年一月先以83萬元成交，其後年內先後再轉手5次，而最後一次成交為約十月時錄得的156萬元成交，累積升幅約88%，料為本港歷來單一年內轉手最多凶宅。
開價128萬 低市價28%
若單位下周再成功售出，將成為一年內七次轉售凶宅個案，勢再創紀錄。代理稱，同類單位一般做價約180萬元，故上址開價128萬元較市價有約28.9%差幅。
資深凶宅投資者伍冠流表示，由於業主心中底價往往較開價高，上址128萬元開價頗為進取，他認為凶宅單位成交價較市價有約20%至25%折讓屬合理水平。他續稱，現時仍持有約6至7伙凶宅作收租用途，當中包括上述屯門市廣場同座另一個凶宅戶。
新港城凶宅賠訂重售
事實上，凶宅單位有價有市，最近更錄賠訂重售多賺成交，世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山新港城H座高層4室連約凶宅，面積約749方呎，單位約一周前以266萬元成功轉售，其後有另一名買家出價285萬元，故業主決定賠訂重售，呎價3,805元，現多賺約19萬元。徐氏續稱，同類單位盤源罕有，一般做價約410萬元。
另美聯何啟邦稱，屯門啟豐園1座低層H室以157萬元摸出，呎價3,319元，約一個多月賺7萬元，扣除使費賺3萬元。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城43座低層戶，日前即以約190萬元摸出，約一個月升值8.4萬元。
此外，祥益吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居3座中層B室反價7萬元，終以245萬元轉售，呎價3,010元，原業主持貨五個月帳面獲利43.5萬元。