私人住宅樓價升溫，居屋市場亦不遑多讓，馬鞍山居屋錦龍苑有高層兩房戶以高達200萬元易手，創屋苑兩房歷史新高；至於投資者亦趁旺市出貨，一名於大圍持有逾10伙的投資者，剛以212.8萬元沽出區內居屋嘉田苑中層戶，短短約兩個月帳面速賺約32.8萬元。
居屋做價屢創新高，世紀21奇豐徐永成表示，上述錦龍苑D座高層3室，面積515方呎，自由市場成交價200萬元，創該盤兩房戶新高，呎價3,883元，單位○七年五月至今升值約94%。
至於部分於上月新措施公布前入市的投資者，亦趁好價沽貨獲利離場。利嘉閣黃圳生稱，上述嘉田苑A座中層6室於自由市場售212.8萬元，呎價3,694元，貼近同區私樓呎價，單位兩個月升值18.2%，該名業主現於區內仍持有逾10伙。
祥益地產陳秀春表示，屯門兆安苑D座低層4室，於自由市場以165萬元售出，單位五個月升值約18%。該行表示，同區新圍苑F座中層7室於自由市場以168.5萬元易手，呎價2,367元，單位一年升值66.5萬元。