樓市趨旺，用家主導市場，個別住宅做價仍錄新高，其中馬鞍山居屋錦英苑高層戶，獲用家以273.8萬元購入，做價創屋苑歷來新高；另同區新港城高層戶，亦以呎價5,578元轉手，創同類單位九七年後新高。
世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山過去周六、日錄約35宗成交，並以用家主導；其中錦英苑K座高層7室，面積827方呎，獲睇樓多時的用家以自由市場價273.8萬元購入，創屋苑歷來高位，呎價3,311元，單位八年多升值98.4%。
該行趙詠欣表示，同區新港城D座高層4室，面積606方呎，獲換樓客以338萬元購入，呎價5,578元，創二期同類單位九七年後新高。土地註冊處資料顯示，青衣公屋長安邨6座安潮樓高層戶，成交價184萬元，創屋苑歷史新高。
港置稱，奧運站一號銀海8座高層A室連約售1,300萬元，呎價12,922元創同類單位新高；另西灣河鯉景灣逸星閣中層D室售488萬元，較九七年底購入價高約14%。市傳牛頭角淘大花園Q座中層戶售333.8萬元，呎價5,836元，創同類單位九七年後新高。
投資者續沽貨獲利，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨師奶兵團剛以483萬元沽出8期百老滙街114號高層D室，五個月帳面賺103萬元。另市場消息稱，奧運站帝峯．皇殿3座低層戶剛以1,418萬元摸出，約半年升值約102.9萬元。