長實堅尼地道首季賣

長實營業經理何家欣稱，集團部署明年首季開售的堅尼地道豪宅項目，預計農曆新年後登場，項目樓花期長約兩年，共提供50伙，標準戶面積逾2,000方呎，全屬三至四房間隔，特色戶包括複式及連花園單位，複式戶面積逾4,000方呎。

何家欣指出，目前同區樓齡高近20年的二手分層豪宅，成交呎價亦近3萬元，加上頂級豪宅一直備受買家追捧，集團對項目保持惜售態度，目標整體售價創出中半山歷來新高位。

市場料平均呎價逾3萬

市場料平均呎價至少逾3萬元。而該盤售樓處設於港島區，目前尚未完工。

南豐地產部副總經理黎學良表示，集團持有的雲暉大廈兩座物業，共提供76伙，當中68個標準戶面積介乎約2,000至2,500方呎，項目並引入8個面積約3,800至4,800方呎複式大宅，預計最快明年上半年開售，意向售價參考同區禮頓山，目前該屋苑二手平均呎價約2.3萬元。

他強調，雲暉大廈引入全新元素重建，無論單位間隔以至用料均以全新設計及興建，故屬「重建項目」，他透露，集團對項目惜售，正考慮保留A座38伙作長線收租用途。

雲暉特色戶售價料1.5億

市場人士指出，港島區豪宅新盤特色戶備受買家追捧，上述雲暉大廈的8個複式大宅，預料意向呎價至少逾4萬元，複式大宅每戶售價料約1.5億至逾2億元。

羅便臣道80號三周沽16伙

事實上，近期港島豪宅新盤交投相當活躍，黎學良稱，西半山羅便臣道80號於過去約三周速售逾16伙，其中1座高層B室，面積1,434方呎，連車位及租約成交價約2,950萬元，呎價約20,572元，創項目新高。

將於明年開售的部分港島豪宅新盤

發展商 長實

樓盤 堅尼地道豪宅項目

單位數量 50伙

標準戶面積 逾2,000方呎

複式戶面積 逾4,000方呎

意向售價 目標創出同區新高

市場估計 標準戶：至少逾3萬元

意向呎價 特色戶：至少逾5萬元

發展商 南豐

樓盤 跑馬地雲暉大廈項目

單位數量 76伙

標準戶面積 約2,000至2,500方呎

複式戶面積 約3,800至4,800方呎

意向售價 參考同區禮頓山

市場估計意向呎價 標準戶：至少逾2.3萬元

特色戶：至少逾4萬元