恒基地產（00012）旗下西半山干德道39號項目天匯所在的部分地段，牽涉九十年代發展計劃的顧問費糾紛。結構工程師周星樾經營的周星樾建築工程師事務所（下稱原訴人）○七年入稟高院，向涉案地段的原業主Carry Express Investment Ltd.追討243萬多元顧問費。但法官指原訴人事發後九年才提出申索，超出六年的法定申索期限，昨判原訴人敗訴。
天匯地皮由內地段第7898號A分段及餘段組成，後者捲入今次訴訟。原訴人指九一年三月簽訂協議，Carry Express委任原訴人出任涉案地皮的項目顧問，顧問收費訂為建築費4%，分五階段收取，當中首50%收費在政府批准一系列圖則後支付；另如獲批樓面面積超出3.6萬平方呎，每多出一呎，原訴人可收取100元花紅。不過，原訴人指計劃最終沒有進行，因此向Carry Express索償，追討逾243萬元顧問費。
Carry Express除指原訴申索已逾時外，亦指原訴人早知涉案地段的發展計劃不會進行，當日營造發展氣氛，只為協助收購隔鄰地皮Rockymount大廈的單位。事緣八八年至九一年間，Carry Express已成功收購Rockymount22個單位，餘下22個單位的業主叫價太高，Carry Express認為單獨發展涉案地皮的消息，會加快業主出售單位的決定。
法官認為原訴人不知道上述詐騙意圖，但指原訴人九六年二月及九八年一月曾經先後向Carry Express追討顧問費，對方均沒有付款，以此作申索原因，而且以較後的九八年二月起計算，距○七年入稟已超過九年，超出六年的申索期限，因此駁回原訴人申索。
案件編號：HCCT18/2007