按揭證券公司推行安老按揭(又稱逆按揭)試驗計劃,按證執行董事彭醒棠表示,終生提取款項的逆按揭借款人,每100萬元每月保費將達400元,但不會影響長者在生時的每月提取款項,該公司又會與香港律師會商討為長者提供逆按揭輔導,料服務費將低於外國。
以借款人60歲開始申請逆按揭,並終生收取逆按揭的現金計,彭醒棠表示,每100萬元物業估值,借款人首年全年保費為200餘元,並一直遞增,平均每月保費則為400元。
彭醒棠稱逆按揭具體保費仍與銀行商討中,現時推算有參考美國做法,強調保費將於借款人贖回或去世後出售物業時才會從樓價中扣除,不會影響借款人每月取得的現金款項。
保費以外,逆按揭尚有利息支出,彭醒棠指出,逆按揭的息率料與現行市場按息相近,銀行敍做逆按揭僅會收取一般按揭業務的收費,不會有額外收費,而按證會與香港律師會研究為長者輔導工作,法律文件及輔導程序將標準化,透過競爭料服務費用將合理,亦肯定較外國低,如果成功敍做逆按揭,服務費亦可撥入按揭金額。