京賣地破千億急調控

據《第一財經日報》從北京土地整理儲備中心獲悉，北京今年通過招拍掛至今已出讓了234宗經營性用地，成交達1,145億元。至年底前，北京土地市場還有40多宗土地靜待出讓，土地收入有望進一步提高。

基於房市熾熱，北京市國土局明年一月起取消「毛地出讓」，國有建設用地須由政府收儲後才能出售。業內人士指，政府直接收儲土地最大好處，是避免一些土地的一級開發進展緩慢，出現開發商「囤地」的情況。

賣地超底價50%須上報

此外，由於近期少數城市部分優質地塊出讓溢價率偏高，引起社會廣泛關注，國土資源部於十九日晚發出《通知》，要求各省區市國土資源行政主管部門及派駐地方的國家土地督察局採取有力措施，當中強調，未完成一○年保障性住房建設用地供應任務，保障性住房、棚戶區改造住房、中小套型普通商品住房「三類用地」的供應總量，未達到住房用地供應總量70%的市縣，年底前不得出讓大戶高檔商品住宅用地。

《通知》並指，對於招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊，市、縣國土資源主管部門要在成交確認書簽訂或中標通知書發出後兩個工作日內上報。

此外，各地務必進一步加大違法違規房地產用地清理查處力度，並採取措施督促市縣落實閒置土地清理工作。

中央再出招，內房股再受壓，其中上周曾升6%的遠洋地產（03377）今跌近6%，收報5.07元。而富力地產（02777）宣布，截至十九日，公司已經簽署銷售收入共約307億元，提前完成全年300億元銷售目標，該股昨收報10.46元，跌1.69%。

外資熱錢湧二線城市

目前措施成效仍有待觀察，不過在樓市及熱錢均狂熱的情況下，不少外資繼○七年以後再次對內地樓市仍充滿興趣，與之前不同，今年一線城市只佔不到15%，餘下的外資均全部流入了二、三線城市。