住宅租賃比率料破40%
政府打擊住宅炒賣，不少準買家均先租住單位，代理預期，住宅租賃佔整體成交比率，有機會於短期內升至逾40%，但整體租金料因更多業主放租而受壓，明年升幅料10%。
豪宅樓價明年看升10%
美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興稱，租金回報遠高於存款利率，將吸引長線投資客入市，料放租盤將增加，惟不少準買家亦轉買為租，故租賃成交比率料短期內回升至逾40%水平。該行劉嘉輝稱，原先預計明年租金升幅將跑贏樓價，惟隨着租盤增加，料明年整體住宅租金升約10%，較樓價約11%的升幅落後。
另仲量聯行國際董事兼香港資本市場部主管曾煥平稱，中小型住宅樓價本年首十一個月升19.2%，與九七年高位仍相差16%。料明年再升5%至10%，市區單位升幅有機會達16%。
惟受新措施影響，曾氏料住宅交投將由今年平均每月1.15萬宗，急跌至明年每月約7,000宗；相反二手供應減少，部分購買力流入一手市場。而施政報告剔除投資移民計劃，內地客亦無減少。現時豪宅樓價較九七年高34%，但租金低於當時水平，料豪宅樓價明年升10%，租金升10%至15%。