京加土地增值稅至3％

箍開發商資金鏈

市場分析指，開發商每銷售一套房屋預繳納稅費增加，從而再緊箍開發商的資金鏈。

據《通知》顯示，自今年十月一日起，地積率小於1的房地產開發項目，按照銷售收入的3%預徵土地增值稅；其他房地產開發項目，按照銷售收入的2%預徵土地增值稅，至於房地產開發企業銷售經適房、限價房等保障房取得的收入，暫不預徵土地增值稅。

朝陽地叫價134億

此外，備受關注的北京朝陽區北京商務中心區（CBD）六幅地塊先進入第二階段評標，當中包括原中服地塊（Z3、Z4、Z5、Z6），按最高報價計，中服地塊叫價達134億元（人民幣‧下同），若成交應可進身北京總價地王。

至於餘下兩幅地的競標中，中信集團豪擲63億元，爭奪Z15地塊，若最終如願，該地塊的總價也超過上一屆地王，成為北京史上的第二高價，計入其他地塊，最高報價便達238.29億元，每平米樓面價近2.1萬元。根據國土部相關人士透露，有關結果或可於五至七日內決定。

據社科院公布《經濟藍皮書》指，中央政府對房地產的調控成效顯著，開發商囤地現象得到初步遏制，預計今年全年住宅價格漲幅會下調至15%，但房價將出現20%至25%的報復性反彈。