用家排隊睇樓搶筍盤

政府出招降溫逾兩周,二手樓交投開始回暖,各區過去周六、日睇樓量急升,低市價盤更成用家搶手貨,其中沙田第一城一個罕有面積544方呎交吉盤,放盤後即日錄逾20組客睇樓,管理處更曾現二手睇樓排隊人龍,單位終被搶至僅低市價4%售出。另過去兩天睇樓量大升1倍的將軍澳區,更錄一個以360萬元放售的將軍澳豪庭兩房「鎖匙盤」,吸引30多組客爭睇樓,業主見勢即考慮封盤。

「交吉」盤成用家爭奪目標,美聯鍾燕河稱,沙田第一城1座高層B室,屬屋苑罕有的面積544方呎單位,放盤即日已錄逾20組客睇樓輪候參觀,管理處更出現排隊登記人龍,並獲7至8組客洽購,最終僅減價13萬元,售約295萬元,低市價約4%;利嘉閣何家健稱,同屋苑41座低層戶,減20萬即以180萬元沽,呎價4,557元屬近期新低。

將軍澳盤卅組客參觀

將軍澳向來以用家主導,中原李玉祥稱,該區過去周六、日睇樓量按周升1倍,共錄22宗買賣,按周增逾83%;其中一個以360萬元放售的將軍澳豪庭兩房交吉「鎖匙盤」,引來30多組客參觀,業主見勢即考慮封盤。另同區新都城2期11座中層C室,以258萬元售,低市價約3%。

另中原楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園本月錄約8宗成交,而減價盤亦成搶購目標,其中R座中層15室,面積583方呎,業主原以420萬元放盤,新措施後願降低至390餘萬元,即引來10組客接連參觀,經一輪出價後,反叫高至408萬元,低市價約5%售;另屋苑E座中低層02室,更減價10%售405萬元,低市價5.8%。

希爾頓低市價17%售

楊氏稱,同區南豐新邨9座中層E室,業主為套現減價求售,吸引4至5組客出價,最終減價47萬元,由投資客以378萬元購入,呎價6,029元,低市價約11%。中原鄭君倫稱,奧運站君滙港3座高層E室,減價17萬即以533萬元易手,呎價8,583元。

市場亦錄單位大幅低於市價的成交個案,美聯吳梓峰稱,沙田希爾頓中心A座高層5室,減價逾17萬僅售163.8萬元,低市價逾17%,呎價約3,748元,返回年初水平。美聯梁浩文稱,屯門市廣場2座中層戶,減價近20萬元後,即引來3至4組客爭購,搶高數萬元至167萬元沽,低市價9.7%。另市傳牛頭角淘大花園E座低層戶售約210萬元,呎價僅4,357元,低市價約10%。

利嘉閣指出,炒家止步,反而令買家更安心入市,刺激過去一周本港50個指標屋苑成交量按周反彈48%至261宗,預期春節交投有望重上300宗水平。

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