房產新貸限「紅名單」

向名單外央企追貸

國務院新聞辦證實，中銀監下發的紅名單，要求各分支行對該16家房地產央企，提供房地產開發貸款的授信額度，但對名單以外的非地產主業央企，則要盡早回收存量貸款，而存量到期收回的項目貸款則無法續貸。此外，銀行原則上不得對該16家以外的央企提供新增房地產開發貸款。

據悉，監管部門在通知中明確要求，嚴禁非房地產主業的國有及國有控股企業，參與商業土地開發和地產經營業務，金融監管部門要加大查處力度，商業銀行要加強對房地產企業開發貸款的貸前審查和貸後管理。

據國資委早前發布的數據顯示，位列清退名單的78家央企旗下，共有房地產子公司227家，約佔央企全部三級以上房地產公司數量的60%，資產佔比15%，銷售收入和利潤佔比分別為15%和7%。

今年三月，國資委曾要求這78家非地產主業央企，在完成手上土地開發和已實施項目等階段性工作後，退出房地產業務。可是八個月以來，僅中石化、中石油等7家央企掛牌轉讓地產子公司的股權，其餘71家央企至今未見動靜。

或藉重組注資炒作

業內人士指，央企肯自動出售的房地產項目不少對市場吸引力不大。另方面，內地房地產市場潛力巨大，雖有部委行政指令，但不少央企都不想輕言放棄。這次從財政角度入手，斷絕新開發貸款流入該等非地產主業央企，預料可加快這些央企出售房產業務，也為16家大型房企集團，打開購併之門，不排除日後會有大型房地產項目購併出現。

紅名單內有十六家央企，當中大部分在香港擁有關連上市公司，證券界估計，未來有機會藉重組注資地產相關資產消息炒作。