內地經濟增長帶動豪宅需求保持強勁,長實(00001)明年部署開售3個內地新盤,其中北京譽天下第2期計劃於春節後展開軟銷,明年中及第三季分批發售,項目提供約180座洋房,每方米意向售價約3.5萬至4萬元(人民幣‧下同),較對上一批推售洋房加價約15%至20%,入場費約1,500萬元,項目市值料20多億至30億元。
長實地產投資董事郭子威表示,隨着內地經濟持續增長,加上洋房供應短缺,市場對洋房需求仍殷切,料明年內地豪宅樓價可升約10%。
他透露,譽天下第2期有機會於明年初獲批預售證,大約年中起分批開售,項目提供約180座洋房,小型獨立屋面積介乎約380至420方米,大型獨立屋面積則約600至700方米,售價料較對上一批推售洋房上調約15%至20%,每方米意向售價約3.5萬至4萬元,入場費約1,500萬元。
同時,集團明年有機會開售廣州御湖及黃埔區項目第2期,資料顯示,上述兩盤分別提供約750與2,280個單位。
另長實的北京東方廣場推出十周年優惠,即日至明年一月十五日,每人以1,000元(最少兩人同行)即可入住東方豪庭公寓一晚及於北京東方君悅大酒店內享用早餐等,於東方新天地消費滿1,000元可參加抽獎。
香港方面,同系的大圍盛薈,據網頁資料顯示,屋苑1座北翼32樓C室以885萬港元售出。