今年四月中央重手祭出「新國十條」後，開發商持續面對融資難，上海更首度出現開發商退地個案。由於過去每逢出現退地，就是樓價下跌的徵兆，加上內地傳媒引述消息指，中央三部委將首次聯合主導土地違法問責，顯示中央整頓樓市決心不變，亦令市場揣測樓市將向下調整。
早前不約而同退地的開發商為寶華企業及萊蒙寶山，兩家公司分別在今年一月七日及二月二十六日，獲得嘉定區的真南地皮及百安地皮，總成交價分別為24.186億（人民幣‧下同）及11.05億元。
據指出，寶華退掉嘉定真南地皮，損失約6,000萬元。惟總投資額可能高達40億元，開發商早在取得地皮前，已就項目資金不足要引入合作夥伴。其後樓市調控新政出台，合作夥伴融資受阻，寶華亦未能籌得足夠開發資金，最後只好退地。
然而，據報道指，兩幅地皮日前重新出讓，起拍底價均較上次讓地大幅飆升。其中，寶華退掉的真南地皮底價，已由原來的5.5456億元飆至19.345億元，勁增3.5倍。百安地皮的底價，亦由2.4億元暴漲至7.01億元，增幅達2倍。業內人士認為，相信有開發商已表態接手，嘉定區政府才會大幅提高底價。
賣地氣氛驟暖，無礙中央壓制樓價上漲的決心。據內地傳媒引消息指，國土資源部、監察部、人力資源和社會保障部，將首次聯合主導土地違法問責，今年土地違法問責名單已經確定，預料問責工作將於近日啟動，而問責對象或涉及省市縣三級地方政府。
報道指，依照三部委制訂的《違反土地管理規定行為處分辦法》，今年土地違法問責名單已基本確定，三部委正盡快會商最後名單。據了解，遼寧省省長陳政高已要求，將整改工作與用地計劃指標掛鈎，今年底前整改不合格的地方，明年將不獲用地指標。