屋苑租金首十月漲12%
今年住宅租金跟隨樓價攀升，但升勢對比樓價則稍為落後。一份研究報告指出，十月份全港73個大型私人屋苑平均呎租錄18.5元，按月再上升1.6%，帶動今年租金累升12.1%，十大藍籌屋苑中，以荔枝角美孚新邨呎租升15.9%最突出。業界預期，今年租金將升14%，明年有望再升15%至18%。
美孚飆15.9%稱冠
中原研究部黃良昇稱，十月73個大型私人屋苑平均呎租為18.5元，按年升14.9%，而租金自去年四月開始已連升19個月，累積升幅達40.2%，若租金再升10.3%便重返九七年九月的20.4元高位，由於通脹升溫，料今年全年該批大型屋苑平均呎租將升約14%。
首十個月以美孚新邨平均呎租表現最突出，期內累升15.9%至18.2元，鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園同升13.8%，並列第二位，而天水圍嘉湖山莊升13.6%位列第三，至於藍田滙景花園及鰂魚涌太古城升幅相對較遜色，分別僅升8.7%及8.1%。
明年有力再上18%
按月方面，上月滙景花園平均呎租按月升3.3%居首，現升至18.7元；其次的沙田第一城則升2.1%，而嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島各升2%，並列第三位。
美聯物業劉嘉輝估計，投資者將繼續追捧高回報物業，加上空置率較低，支持租金穩步上升，預期租金明年有望上升15%至18%。