卓爾居九七蟹貨鬆綁
二手住宅樓價愈升愈有，代理報告指出，去年底至今樓價平均已錄逾19%升幅，其中天水圍嘉湖山莊升幅逾30%最顯著；新界屋苑狂追落後，屯門卓爾居「九七蟹貨」亦返回家鄉，一個中層面積600餘方呎單位，日前以約295萬元售出，較九七年樓花購入價還高出逾4萬元。另北角城市花園再錄「破頂」成交，一個全海複式戶售1,798萬元，呎價逾1.29萬元，同創項目新高。
本港樓價急升，利嘉閣報告稱，截至本月上半月為止，全港50個指標屋苑平均呎價報5,811元，較去年底升約19.3%；以屋苑劃分，天水圍嘉湖山莊樓價升幅稱冠，期內升幅達31.9%，而奧運站柏景灣升29.3%緊次。至於港島、九龍及新界樓價平均升幅分別約15.5%、20.4%及19.9%。
嘉湖山莊向為流通量最高屋苑，中原稱，屋苑本月錄近140宗成交。祥益謝利官稱，日前樂湖居8座中層H室，獲外區投資客「不睇樓」以206萬元購入，五個月升值38萬元。
城市花園呎價破頂
在追落後情況下，個別屯門屋苑亦罕有返回「九七家鄉」。美聯高文帆稱，卓爾居1期2座中層單位，面積約652方呎，獲用家追價7萬元至295萬元購入，呎價達4,525元，屬同類單位近期新高。據了解，原業主於九七年底以樓花形式約290.8萬元購入；是次成交帳面獲利約4.2萬元。
市區方面，亞洲地產姚雲龍稱，城市花園11座中層複式單位，面積1,392方呎，擁煙花全海景，剛獲本地用家以約1,798萬元購入，呎價12,917元，售價及呎價創屋苑新高。
姚氏稱，原業主於九二年以538萬元購入上址，持貨18年帳面勁賺1,260萬元；而單位亦屬同類複式戶唯一放盤，故以接近開價售出。
碧麗閣13年賺42萬
另外，九龍塘廣播道碧麗閣亦錄升穿「九七」成交。世紀21富山鄭旭華稱，屋苑一個頂層單位，面積675方呎，原已打算以450萬元沽出，在簽臨約時即場加價10萬元，最後以460萬元售出，買家為外區投資客，呎價6,815元，較九七年十月購入價高約42萬元。
市場續錄短炒，祥益林海鈞稱，屯門大興花園2期7座低層G室，售168萬元，原業主約兩個月帳面賺12萬元。美聯蔣曜名稱，粉嶺名都2座中層E室兩房戶，以約206.8萬元沽，呎價3,880元，創同類九七年後新高，約兩個月升值約17萬元。