醬園不滿強拍價申終審
在銅鑼灣希雲街經營逾五十年的醬油老字號溢利油莊醬園，其上址44號地舖去年難逃強制拍賣命運，發展商金朝陽（00878）一方強拍前，獲土地審裁處批准把拍賣底價調低至7,050萬元，令醬園損失620萬元差價。
醬園早前上訴，上訴庭指因醬園之前沒有申請暫緩執行判決，拍賣現「米已成炊」，上訴庭沒有司法權逆轉拍賣價。
醬園昨再申請許可圖上訴至終審法院，上訴庭押後決定。
拗贏官司不獲賠
上訴庭本年五月裁定，土地審裁處（下稱土審）這情況下，在強拍聆訊途中不應接受強拍申請者調低拍賣底價，土審這次明顯犯錯，醬園雖贏了法律觀點，但未能取得實際補償，上訴庭對醬園寄予同情，同時指出本案凸顯了沒有申請暫緩執行判決的後果。
醬園一方昨日指出，在錯誤強拍情況下，受害者是否能取得補償，涉及重大廣泛公眾重要性，本案中，法庭不應因為醬園未有申請暫緩執行判決，而抹殺醬園取得補償的權利。
金朝陽的附屬進輝置業昨卻表示，醬園沒有申請暫緩執行令而弄致如斯田地，不能把責任歸咎在進輝身上，事件隨着醬園當時「不小心」的決定而發展至今，絕對沒有任何不公平情況。
進輝○八年申請強拍希雲街44至46號樓高八層的住宅大廈，去年並在強拍中成功投得物業統一業權。因為進輝以金融海嘯樓市受挫為由，成功獲土審批准把強拍底價由1.22億元降低至7,050萬元，因此醬園可收代價亦由1,468萬元降至848萬元，差額約620萬元。
申請人：Sin Ho Yuen Victor（醬園業主冼日的遺囑執行人）
答辯人：進輝置業（現稱希雲投資地產） 案件編號：CACV95/2009