黎永滔持貨逾40億元

黎永滔證實，早前購入的西洋菜南街132號全幢，將斥資約200萬元進行翻新，上址全幢原先每月租金收入只8萬多元，現獲泰國手袋連鎖店以每月約55萬元承租，租金較前大升逾5.8倍；該手袋連鎖店更是首次進軍香港。

服務住宅明年屆收成

產業署早於去年推出上址招標，惟最後收回，其後委託代理拍賣，開價7,300萬元，最終以1.01億元售出，較開價高38%；該物業樓高6層，地盤面積約900方呎。

他續稱，同區旺角奶路臣街與砵蘭街旺角文華2期，現有商戶將於今年底前陸續遷出，上址將斥資約2,000萬元翻新，並連接毗連的旺角文華1期，工程最快明年初進行，預計最快明年中可完成。

除商舖投資外，黎氏近年積極開拓服務式住宅市場，並於明年進入收成期，旗下3幢服務式住宅分布於中環及灣仔，共提供約80個房間，料租罄後每月租金收入共約220萬元。

其中，灣仔皇后大道東102號的「皇后100」，意向月租約2.5萬元，較去年底調高約25%，物業提供約19個房間。另配合灣仔告士打道217號服務式住宅於明年初開業，早前購入毗鄰告士打道200號一籃子車位及相關物業，涉資約7,300萬元，該項目提供房間近50個。

趁鎊匯貶值英買靚貨

海外投資方面，黎永滔表示，目前英鎊兌港元匯價較數年前低約30%，加上倫敦牛津街地理位置優越，故斥資購入，該商業物業位處牛津街221至223號大單邊。他指出，原業主本開價約3,800萬英鎊，由於有興趣人士眾多，當中不乏上址租客，原業主遂加價15萬英鎊。

他表示，有感上址罕有，加上其外觀設計早前更榮獲歐洲獎項，故考慮不久即拍板追價購入。上址現時每年租金共約188萬英鎊，收租回報約4.9厘。