新德園換樓豪客多
新德園是九龍塘區較大型的洋房群，屬於區內洋房指標，樓齡26年，提供116幢面積介乎2,080至2,885方呎的排屋，實用率逾九成，備受用家垂青。該屋苑上月連錄兩宗洋房成交，其中一幢雙號屋面積2,419方呎，以3,280萬元售出，呎價13,559元。
貼市放盤12幢
美聯蕭偉祥稱，新德園涉及銀碼較大，成交向來以換樓豪客主導，平均每年只錄一宗成交，放盤量較貼市價的約有12幢，叫價由3,300萬至近5,000萬元。
除新德園外，康豪苑是區內樓齡較新的洋房豪宅，樓齡13年，提供10幢洋房，面積普遍逾2,000方呎，惟實用率較低，僅逾七成，上月錄得兩宗成交，當中面積2,368方呎的單號屋成交價3,318萬元，呎價14,012元。該屋苑現有3個放盤，叫價由3,600萬至逾4,000萬元。
City House評分
簇新度 ★★
放盤量 ★
位置 ★★★★
環境清幽度 ★★★★
樓價吸引度 ★★★
以5粒★為最高