資金湧入下，樓價升勢凌厲，牛頭角淘大花園有高層戶以呎價6,176元易手，創屋苑九七年後新高，而一度是樓市重災區的將軍澳，再有單位做價重返九七年水平，該區東港城高層戶售307萬元，較九七年底作價高約8.5萬元。
美聯何家豪稱，淘大花園現僅餘約2個200萬元或以下放盤，一用家原打算以約190萬元入市，惟市場缺盤，終提高預算以210萬元購入P座高層連平台戶，面積340方呎，呎價6,176元高市價一成，創九七年後屋苑新高。
中原鮑允中稱，同屋苑O座中層7室以呎價5,364元易手，創同類單位九七年後新高；另J座低層戶售238.8萬元，去年二月至今升值近90%。
相繼有單位做價重返或逼近九七年水平。美聯林振聲稱，東港城7座高層F室以約307萬元售出，較九七年底購入價高約8.5萬元。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城恒天閣中層C室以呎價9,458元易手，創同類單位九七年後新高。
美聯梁岳宏稱，青衣灝景灣約30%業主封盤，部分反價15%，日前8座高層C室呎售6,860元，創屋苑同類單位新高。該行吳志輝稱，荔枝角美孚新邨2期百老滙街32號中層B室售830萬元，呎價6,814元，打破九七年同類做價。
反映樓價走勢的中原城市領先指數截至十一月七日報87.55點，為九七年十一月二十三日後新高，按周升0.78%，而○八年底至上月底樓價累升52.99%。