瑞銀：港樓價可翻一番

本港多隻地產股包括長實（00001）、新世界發展（00017）及新地（00016）均為昨日逆市奇葩，微升0.24%至0.47%。

上調地產股目標價

「大好友」瑞銀發表報告唱好本港樓市，指於美國第二輪量化寬鬆措施下，加上通脹及內地經濟增長，估計於二○一二年底前，本港住宅樓價可上升40%，於資金市的推動下，更不排除會出現超買，最樂觀情況下樓價最多更可上升98%。

該行大幅調高地產股目標價，其中長實、新地及太古的目標價更超逾200元大關，分別為207.3元、225.9元及205.1元。同時，瑞銀亦調高恒隆系評級，恒隆集團（00010）及恒隆地產（00101）評級分別由中性及沽售，齊齊調高至買入。

資產淨值加49%

瑞銀指出，於低息及央行「放水」下，料到明年第三季本港的實質負利率將高達4%，將推動26,000億元的存款投向「硬」資產，於住宅供應偏低下，料會大幅推高本港資產價格，其中預期本港住宅樓價及租金於二○一二年底前，可分別上升40%及15%，寫字樓樓價及租金則料可各升60%及40%，商舖樓價及租金料可分別上升25%及20%。

該行相信，本港地產股將續有理想表現，故給予增持評級，並調高地產股每股資產淨值預測高達49%，目標價亦調高最多達83%，首選信置、新地、希慎（00014）及置地。