地產速報

城規會將於本周五審議的多項規劃申請均延期,包括金朝陽(00878)灣仔慶雲街17及19號申重建25層高酒店,規劃署認為,該區早前加設高限建議延期審議;其餘延期申請有豐泰投資的尖沙咀柯士甸道俊三樓申建商住樓,及3項工廈改裝申請,分別為葵涌業成街16至18號、北角興發街88號及田灣海旁道9號。荃灣大涌道合福工業大廈修訂改裝總樓面為約13.92萬方呎,擬變身為17層高零售物業。

嘉華國際(00173)董事(營業及市場策劃)陳玉成表示,集團旗下上海慧芝湖花園三期嘉悅天地將於短期內開售,項目九月初進行軟銷至今已獲逾5,000個查詢,單位售價料由220萬至680萬人民幣,預計短期內可獲批預售證。

愉景花園十個月賺逾半

置業18蔡生民表示,沙田愉景花園A座低層2室,面積666方呎,成交價345萬元,呎價約5,180元,單位僅十個月升值116萬元,升幅近51%。

香港置業溫智力表示,鰂魚涌惠安苑C座高層3室,面積1,020方呎,以716萬元售出,呎價約7,020元,原業主於○八年四月以561萬元購入,期內帳面獲利約155萬元。

奧運站維港灣錄高價成交,置業18葉紹麟表示,該屋苑1座高層F室,面積816方呎,以700萬元售出,呎價約8,578元,高市價5%。

延文禮士道地料售27億

九龍塘延文禮士道豪宅地將於下周三拍賣,韋堅信測量師行林晉超稱,政府將房地產剔出投資移民申請類別及限制新樓發水比例,將對豪宅市場產生調節功效,但豪宅需求仍然殷切,預計拍賣情況樂觀,成交價料約27.5億元,樓面呎價約1.21萬元。資料顯示,該地面積約75,845方呎,可建樓面約227,534方呎,市場估值介乎約25億至34.1億元。

世紀21東方姚錦凌稱,紅磡海逸豪園15A座高層D室售1,500萬元,呎價逾1萬元;港置王震安稱,同區半島豪庭1座中高層C室售1,150萬元。

利嘉閣吳國良稱,鰂魚涌逸樺園2座極高層B室成交價1,050萬元,呎價逾1.1萬元。世紀21日昇地產黃文龍稱,買家以1,200萬元購入北角城市花園10座高層E室,呎價逾1萬元。

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