延文禮士道地估值加9%
九龍塘再有地皮以高價成交，緊接在下月初拍賣的同區延文禮士道豪宅地，有業界隨即調高該地估值，每方呎樓面地價由約1.1萬至1.2萬元，上調至1.2萬至1.3萬元，增幅約8.3%至9%，估值高達29.58億元，為市場上限價，至今已共有兩家公司估計地皮可以該上限價成交。
成交價料逾29億
上述延文禮士道豪宅地佔地約75,845方呎，可建樓面約227,534方呎，建築物高度不可多於10層或主水平基準以上57米。該地估值亦因應同區地皮樓面呎價創新高而獲調升，中原測量師行董事張競達指出，該行原估算地皮每方呎樓面地價約1.1萬至1.2萬元，現調升至1.2萬至1.3萬元，即成交價約27.3億至29.58億元。
另方面，部分測量師暫未擬調升上述地皮估值，美聯測量師行董事林子彬指出，該行待施政報告詳情公布後，才考慮是否作出調整，現維持約25億元估值。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，昨日拍賣義德道地皮成交價在預期以內，而該行仍未落實延文禮士道地皮估值，待賣地章程公布後再作估算。現時市場估值介乎約22.75億至29.58億元。