拍賣官極速兩降每口價
地政總署於本財政年度透過拍賣售出的地皮中，只有近約兩個月拍賣的兩幅義德道豪宅地，在拍賣期間罕有地獲拍賣官主動兩度降低每口價，而昨日拍賣的義德道3及5號地皮，兩度降價僅相距兩口價，市場料是政府有意在施政報告公布前為市場降溫。
昨日拍賣的義德道3及5號地皮極速兩度降低每口叫價，為近年罕見，是次發展商只承價第14口價至13.2億元，拍賣官已迅速將每口價由2,000萬減至1,000萬元，但緊接再獲承接兩口價至13.4億元，突再降至每口價至500萬元；比較八月底拍賣的義德道1號地皮的降價速度還要快，該地皮於第16口價首度降低每口價，於第32口價才第二度降價。
羅思善：滿意拍賣結果
拍賣官兼地政總署副署長羅思善認為，兩度降低每口價不影響地皮成交價，成交價屬市場預期之內，反映市場對該地有強烈興趣，並滿意拍賣結果。
不認同政府增供應失敗
他亦不認同市場指昨日地皮以高價成交，反映政府增土地供應失敗，因除勾地表外，尚有鐵路上蓋物業，市建局重建項目及補地價等多個土地供應渠道；但他拒絕評論賣地結果會否影響今日公布的施政報告。