市區豪宅樓價跑出
市區豪宅樓價續跑贏大市，差餉物業估價署昨公布截至八月底數字，私人住宅售價指數首八月升約14.1%至153.7點，其中以九龍區1,076至1,721方呎豪宅呎價升約31.38%至約13,291元最大，其次為港島區1,722方呎或以上大戶亦升約25.2%至21,430元。反觀新界區1,722方呎或以上豪宅則跌約7.62%至6,878元，並為首八個月內唯一呎價下挫單位類別。
首8月私宅樓價升14%
據差估署資料顯示，八月份私人住宅售價指數按月升約1.9%，而綜觀今年首八個月則累升達14.1%，該數據剔除成交少於20伙的單位類別，共有14個單位類別售價數字，當中以九龍區實用面積1,076至1,721方呎大單位及港島區面積1,722方呎或以上單位升幅最勁，首八個月分別升約31.38%及25.2%，大幅拋離新界區面積約753至1,075方呎中型單位的15.13%升幅。
另上述九龍及港島大宅平均八月呎價按月升幅亦高踞首兩位，分別較七月升7.38%及9.52%。
不過，市區豪宅樓價走勢雖強勁，新界區豪宅樓價升幅明顯落後，差估署資料顯示，本年首八個月該區面積1,722方呎或以上豪宅平均呎價減少約7.62%至6,878元，屬唯一呎價下挫單位類別。此外，該類單位按月跌幅更高達19.76%，表現為14個單位類別中最差。
租金方面，該署指，八月私人住宅租金指數按月升約0.59%至120點，連升17個月，首八月升幅則約9%，其中九龍區面積約753至1,075方呎單位呎租升31.45%至30.29元最大。
此外，利嘉閣表示，上月本港35個主要豪宅屋苑平均呎價按月升約2.4%至19,195元，其中以新界區升幅最強，錄約5.9%升幅，至於九龍及港島區亦升約3.1%及1%。屋苑則以中半山曉峰閣平均呎價升14.1%至15,740元居首。
豪宅成交四個月最少
豪宅做價續升，相反交投則放緩，該行續稱，35個豪宅上月成交按月減22%至僅181宗，創近四個月新低。其中港島區跌32%至59宗，九龍及新界區跌17%及7%，至95及27宗。期內跑馬地比華利山交投減86%至僅錄1宗。