近兩年樓價升勢凌厲，市民憧憬下周公布的施政報告將有一系列針對樓價及協助置業的新措施，市場人士認為，政府要有效壓抑樓價，須從供應，而非需求方面着手，建議應大幅增加勾地表內可建單位數目，才能令樓市可長遠健康發展。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，政府應增加勾地表可建單位數目以應市場需求，而今個財政年度截至九月底，整體售出土地可興建單位達約3,750個，若下個財政年度透過賣地出售的土地，能提供約6,500至7,000伙，再配合鐵路上蓋及市區重建局的招標項目，相信可以紓緩樓市供不應求的局面。
劉氏續稱，禁止樓花轉讓措施已發揮作用，今年以確認人形式轉售的買賣登記比率僅1.8%，炒風不算嚴重，同時，今年第三季新盤溢價更進一步由第二季度的19.5%降低至18%。另外，今年第二季涉及地產的投資移民金額約24.14億元，僅佔本港樓市整體成交金額約2%，故暫毋須改變現時的投資移民政策。預期二手住宅買賣在施政報告後，會由第三季每月1萬宗回落至8,000宗。
另世邦魏理仕認為，要解決住宅供應不足問題，政府應加快港鐵及市建局發展項目的推出步伐，亦應簡化更改土地用途所涉及的繁複程序，或有限度復建及活化約39.6萬個居屋等。他認為，資助貸款計劃只會催谷整體需求，進一步推高樓價，而提高投資移民的門檻亦無法改變內地買家在港置業投資的想法。