市場預料美國將實施新一輪量化寬鬆,恒生(00011)指資產泡沫的風險上升,令本港樓市響起警號,恒生銀行副董事長兼行政總裁梁高美懿指近期股票、房地產等升幅過急,與實際工資及經濟增長脫節,加上人民幣升值,憂港出現輸入性通脹,導致惡性循環。
滙豐首席經濟師簡世勳指出,美國大有機會於十一月實施量化寬鬆,相信部份資金將流向新興市場,資金持續流入亞洲,他預期本港資產價格未來數年仍持續攀升,但現時本港通脹問題尚不算太嚴重。
他續稱,亞洲的通脹水平較預期溫和,各地央行可以實施多項措施防止熱錢流入造成的惡果,包括收緊貨幣政策、允許貨幣升值等。
恒生警告本港資產泡沫的風險上升,該行發表《香港經濟脈搏》指,市場過剩的資金流入資產市場,加深資產泡沫的風險,加上不少數據顯示本港樓價已大幅偏高,認為樓市已響起警號。
梁高美懿解釋,歐美國家的量化寬鬆措施,令市場資金充裕,在低利率環境下紛紛湧入資產市場;而近期房地產、股票、債券的升幅過急,已經與社會實際的薪酬以及經濟增長脫節,假如息口在1、2年後回升,熱錢流出本港市場,她擔心屆時會對資產市場造成衝擊,勸喻投資者需要認清風險。
人民幣升值同樣加重本港的通脹壓力,梁高美懿指本港倚賴入口貨品,人民幣升值直接令入口貨品價格上升,憂慮本港會出現輸入型通脹,對經濟形成惡性循環;恒生報告指,八月份本港通脹按年升至3%,為19個月以來的新高。
梁高美懿補充,人民幣升值亦有好處,因為內地民眾購買力上升,更吸引他們來港消費,這情況在「十‧一」假期時已經可見。她預期,美元短期內維持疲弱,故此人民幣升值引致的通脹勢頭會延續。而今年人民幣升值幅度會比去年大,可能比原先預期的3%至4%更高,達4%至5%。
然而人民幣升值並非由本港主導,令本港的宏觀經濟變得不明朗,大摩《香港貨幣觀察報告》便認為,本港貨幣市場將繼續受控於人民幣;八月份本港的港元及人民幣存款皆增加,人民幣存款增加270億元人民幣更為歷來最多,反映人民幣離岸業務持續發展,令銀行資產膨脹。