山頂賴：南區豪宅硬淨

供應少 配套趨成熟

賴氏直言，對港島南區豪宅情有獨鍾，樓市升溫時所有地區均會隨大市上揚，相反遇上跌市，港島豪宅便會展示頑強抗跌力，逆市亦不難出貨，加上土地供應緊絀，故看好港島南區豪宅前景。而她選擇港島南區，一方面因將來擁鐵路優勢，配套將變得成熟，另方面，如港島南南灣全新盤呎價亦只約1.8萬至2萬元，反觀九龍塘義德道1號地皮樓面呎價都要1.6萬元，相對下認為港島新盤更「抵買」，而九龍區則看好九龍站天璽。

事實上，離開新盤豪宅市場多年的山頂賴，早前亦斥逾4,500萬元購入南灣2座中層A室，若單位有約800萬至1,000萬元「水位」將考慮「割愛」。另山頂賴於今年六月以約1,900萬元購入的同區貝沙灣4期6座低層C室，現亦以約2,580萬元放售，並接獲多名買家查詢。

政府出招利樓市發展

山頂賴再次涉足豪宅新盤市場，原來與政府出招不無關係。她表示，政府一年內三度出招，實際上有助樓市健康發展，其中發展商現時需詳細提供價單，明碼實價令買家更放心入市，這亦是賴氏再次踏足新盤市場原因之一。

山頂賴近年亦轉攻商舖市場，她表示，現時手持舖位市值約2.5億元，主要用作收租用途，若有買家出價高於市場水平，亦會考慮出售。她認為，商舖租金仍有上升空間，故仍會繼續物色商業核心區的優質商舖。