市場料下周施政報告將有措施打壓樓市炒風，部分投資者不睇好後市遂積極散貨，資深投資者「玩具鄭」近期連沽多項物業，日前再以近1,700萬元沽出一伙九龍站君臨天下中層戶；而荔枝角美孚新邨張姓投資客更擴大減幅，減逾10%再沽兩伙套現；同時，亦有投資「散戶」不惜以低市價出貨，青衣翠怡花園一低層戶以220萬元摸出，低市價達10%。
鄭躬洪昨證實，連上述君臨天下單位，最近於各區已沽出約6項目物業，涉及金額共約6,000萬至7,000萬元。
他續表示，現時趁高位集中沽貨，原因是樓價高，風險亦大，在施政報告發表前「一動不如一靜」，暫時不會投資住宅市場。
據了解，鄭氏或有關人士剛以約1,680萬元，沽出君臨天下2座中層D室，呎價約1.55萬元，去年八月至今升值112萬元，扣除使費帳面仍獲利約50萬元。
美孚新邨張姓大業主，減價再沽出兩個連約單位，美聯林海成表示，單位為4期百老滙街91號中及中低層A室，面積均為959方呎，分別以421萬及418萬元沽出，減價幅度均逾10%，較早前約8%增加，約三年帳面獲利127萬及125萬元。
另個別投資「散戶」亦以低市價沽貨，利嘉閣李傑華稱，投資者憂慮施政報告拖累後市而出貨；翠怡花園8座低層A室，面積556方呎，減價約12萬元後，以呎價約3,957元摸出，低市價10%，原業主持貨四個月，帳面僅賺11萬元。
亞洲地產稱，北角城市花園11座高層B室售1,198萬元，呎價9,812元。世紀21日昇黃文龍稱，城市花園1座低層D室，日前減44萬元，以約636萬元售，呎價7,203元，低市價約10%，三個月帳面仍賺141萬元。
市場錄低市價成交，美聯羅漢民稱，東涌映灣園10座中層F室售286.8萬元，呎價3,829元，低市價逾4%。世紀21東方姚錦凌稱，紅磡黃埔新邨永榮樓低層02室售246.8萬元，低市價2%，八個月僅升值28萬元。
美聯高文帆稱，大興花園2期5座中層F室，於今年三月以178萬元摸入，減價3萬元，剛以215萬元摸出，低市價4%。中原王樹明稱，天水圍慧景軒1座高層C室以257.8萬元摸出，一個月帳面賺12.8萬元。
新盤開售，但二手交投萎縮，利嘉閣稱，上周五十個指標屋苑錄257宗成交，按周再跌5%，數字已連跌3周。