天巒巨無霸逾3萬元/呎

新地代理執行董事雷霆表示，天巒2期昨晚發出首批洋房的價單，已加價10%，平均呎價逾1萬元，最快本周四提早開售，首推洋房面積約2,600至4,800方呎。

他強調，集團對2期臨河大屋相當惜售，故首批暫不推售該類大屋，其中整個項目面積最大的樓王大屋，為伯恩大道1號屋，洋房面積8,052方呎，花園面積8,652方呎，設私家泳池，現已錄至少20名中港超級富豪主動洽購，但集團決定暫不推售，估計市值呎價至少逾3萬元。至於面積約6,000方呎的臨河大屋，意向呎價高達2.5萬元，目前亦錄不少買家主動洽購。

新地代理譚錫湛指出，不擔心施政報告內容影響樓市，星堤最快本月開售，入場費七百多萬元。 （潘國禮攝）

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臨河大屋獲呎價1.6萬洽

代理透露，新地昨續接受買家透過代理主動洽購預留天巒2期洋房，據悉，個別臨河大屋已獲買家洽購至尾聲，呎價約1.5萬至1.6萬元。

另一方面，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，旗下掃管笏低密度住宅項目已命名星堤，項目由10幢10層高分層住宅及30座洋房組成，提供459伙，分層單位面積由約700至3,300方呎，間隔包括一房、兩房、三房、四房、複式及特色戶，洋房面積約3,000至6,500方呎，項目仍待批預售樓花同意書，最快本月內開售。

星堤分層入場費7百萬

他指出，星堤的洋房計劃保留明年第三季入伙後才推售，首階段開盤只會推售分層戶，意向呎價約1萬元，入場費700多萬元，全數分層戶市值逾60億元。代理透露，目前同區愛琴海岸二手平均呎價約4,500元，黃金海岸則約3,900元。

譚錫湛透露，星堤首批有機會先推複式戶發售，該類單位共有53伙，分布於物業低至高層，單位面積約2,000至2,500方呎，定價參考青山公路全複式新盤，意向呎價1.3萬元起。至於該盤27個頂層連泳池或按摩池特色戶，呎價將較複式戶更高。同系大角咀形品‧星寓仍有3伙待售。

其他新盤方面，恒地（00012）的大埔富匯半島湖景道197號以近2,759萬元售出。而嘉里（00683）的西區縉城峰1座39樓E室亦以呎價近1.55萬元售出。