港島二手呎價差2%破頂
港島二手住宅平均呎價可望於年內率先升穿九七年高位，代理指出，區內二手平均呎價現升至約7,331元，較九七年高位僅低約2%，因購買力持續流入，料該區整體住宅樓價於年內升約5%至10%，將成為全港最快突破九七年高位的地區。
美聯董事楊永健說，今年首八個月港島二手平均呎價升約11.8%，現達約7,331元，略低於九七年高位約7,493元，料至本年底可突破九七年高位；而去年第四季一手樓樓價較二手高約5.31倍，至本年第三季顯著收窄至高約3.79倍。
泓都一房呎價叩萬元
市場續錄高價成交，中原劉志佳稱，堅尼地城泓都3座高層H室，作價398萬元，呎價約9,925元，同創屋苑一房戶歷史新高。利嘉閣稱，鰂魚涌南豐新邨10座極高層D室售466.8萬元，呎價7,445元，創屋苑九八年後新高。美聯稱，青衣青怡花園6座高層E室售209.8萬元，呎價4,856元，創兩房戶九七年後新高。
柴灣粉嶺地估值不變
另下周推出拍賣的柴灣連城道及粉嶺樓路地，測量師維持估值。韋堅信林晉超料拍賣氣氛審慎樂觀，估值6.2億及3.65億元。市場現最高估值為9.3億及3.8億元。美聯料，柴灣地拍賣將刺激同區樓價升約10%；首八個月發展商新增土儲已可建約10,520伙。