信置海泓道申預售

地政總署資料顯示，上月只有信置等合作發展的西九龍海泓道項目入紙申請預售樓花同意書，該盤預計二○一二年六月三十日落成，提供740伙，根據信置網頁顯示，該項目於○七年五月購入，總樓面面積約650,684方呎，當中563,926方呎用作興建住宅，即平均每戶面積約762方呎，該盤餘下86,758方呎為商舖面積。

帝峯推出單位餘廿伙

代理指出，信置等有見帝峯‧皇殿銷情「有價有量」，至今僅餘約100伙待售，已推出單位更只餘下20餘伙待售，短期內料將加推單位應市，上月並預先入紙申請預售上述西九龍項目，由於該盤位置毗鄰日後高鐵總站，料更受海外及內地買家追捧，售價勢較帝峯‧皇殿看高一線。

事實上，帝峯‧皇殿屢錄內地客入市，昨售出2伙，買家全屬內地客，其中1座高層B室，面積1,552方呎，成交價1,933.6萬元，而2座極高層C室，面積1,006方呎，成交價1,228.3萬元。

天宇海最快本月推售

地政總署資料又顯示，已連續兩個月未有住宅新盤獲批預售文件，截至上月共有8,401伙待批預售，創去年十月之後新高位。

另代理透露，長實相約各大代理行今日開會，商討天宇海最新部署，料最快月內開盤，最優質海景戶意向呎價逾1萬元。長實地產投資董事黃思聰回應，天宇海尚未獲批預售文件，取得有關文件便部署推盤，今約見代理只屬定期約會，目的是了解最新市況，該盤設於尖沙咀港景匯商場的售樓處及示範單位已完工。

代理稱，九龍塘尚御1座中層D室，昨以3,043.6萬元售，呎價1.45萬元，市傳有本地客以約1.5億元大手連購該盤5伙，該盤加推2座地下及9樓D室，呎價分別1.5萬及1.55萬元。市傳永泰地產（00369）九龍科發道懿薈，今起開放現樓示範戶予代理參觀。

信置沙田御龍山最新價單顯示有10伙，定價1,467.3萬元起；同系上水Goodwood Park以定價4,180萬元加推3號屋。恒地（00012）沙田名家匯新推1座23樓A、B室價單，每方呎定價同逾1.2萬元。嘉里（00683）等荃灣縉庭山以738萬元售3座61樓D室。

信置等的西九龍海泓道項目小檔案

地址 西九龍海泓道、欣翔道及友翔道交界

單位數量 740伙

總樓面面積 650,684方呎

住宅樓面面積 563,926方呎

商舖面積 86,758方呎

平均每個住宅單位面積 約762方呎

預計落成日期 2012年6月30日