義德道地勢爭崩頭
九龍塘義德道1號豪宅地明日拍賣，市區豪宅地供應有限，加上不少大型發展商於區內擁有豐富經驗，料該幅傳統豪宅區靚地勢掀「龍爭虎鬥」，同時挾着本月中賣地成績超預期上限，義德道地皮多番被測量師調升估值，上限成交價料達11億元，每方呎樓面地價約1.42萬元，勢創九龍區政府賣地呎價紀錄新高。
受消息帶動，代理指區內業主叫價進取，部分「加價」1%至2%，幾近「癱瘓」區內二手市，部分屋苑過去兩日零成交。
義德道1號上月獲財團以6.59億元勾出，每方呎達8,507元，創九龍區歷來勾地呎價新高；該地的賣地章程「還原」日後可與毗鄰3及5號地皮一併發展的補充聲明，大增發展潛力。
半山壹號租客偷步入市
測量師已先後調升地皮估值，個別更調高20%；其中韋堅信測量師行由最初約9億元調升至11億元，升幅約22.2%，為現估值上限，若成功售出，每方呎樓面地價約1.42萬元，將打破何文田豪宅地王六月創出約1.25萬元的九龍區現有紀錄。
該地涉額不高，料可同時吸引中小型發展商競投，其中於○八年未能成功勾出義德道地皮的宏安（01222），表示傾向以獨資形式競投。另料華懋會出席拍賣會。
發展商於該區亦曾發展不少豪宅，如長實（00001）畢架山一號、信和（00083）等畢架山峰及嘉華國際（00173）嘉皇臺等，上述發展商亦曾表態有意競投；再加上新地（00016）及恒地（00012）等亦表興趣，料拍賣氣氛激烈。
利嘉閣傅守敏稱，何文田及九龍塘本月交投急跌約50%，惟有買家偷步入市，一租客以1,670萬元，購何文田半山壹號28號中低層戶，呎價10,165元。美聯鄭嘉欣稱，又一村達之路30號連天台戶，獲收租客以約1,400萬元購入，呎價7,778元。