內房「稅調」密鑼緊鼓

下半年樓市供應多

國務院在本月中旬曾經兩度強調會繼續落實樓市調控政策，近日發改委官員亦重提政府計劃推進房產稅的改革。

此外，住建部政策研究中心副主任秦虹表示，相信今年新增商品房供應主要集中在下半年，預期下半年樓市供應將非常充裕，在今年下半年及明年上半年，內地樓市供求失衡局面會有很大程度改善。她又指在房地產新政影響下，內地樓市短期內會進入新一輪運行周期，從長期來看，實際利率變化、區域產業結構調整等因素將決定不同城市樓市的增長空間。

事實上，內地傳媒指上周末南京樓市出現小高峰，有人連夜排隊買樓；不過，杭州市統計局公布《二○一○年二季度杭州房地產業景氣指數》卻顯示，當地房地產企業景氣指數在首季度下降25點基礎上，次季再下降14.5點，跌入「微弱不景氣」區間，創10年來新低。

股市看跌 難再大插

房調消息不斷，加上本周除最新中國製造業採購經理指數（PMI）外，其他數據與消息均陷入「空窗期」，對於滬深股市後市走勢，業界看法嚴重分歧。業界普遍認為，中石油、中石化及工行等重磅股下跌空間有限，加上部分成分股估值偏低，可說是跌無可跌，因此指數難以大幅下滑，滬綜指最壞情況下亦不會跌穿2,500點，但大市要衝高不無難度，在成交萎縮、中期業績已近尾聲、房調消息不斷的情況下，後市有新話題並帶動人氣的可能性很微。