市區屋苑爆撻訂潮

市場消息稱，上述美孚新邨1期百老滙街高層戶，面積逾1,000方呎，於月初已獲買家約620萬承接，當時做價較單位九七年購入價為高，但政府出招後，新買家即看淡後市，終決定撻訂取消交易，料損失金額約20萬元，該單位亦再以638萬元放盤。

事實上，美孚新邨最近部分單位成交價已超越九七年，惟出招後交投跌近四成，近日已有資深投資客減價散貨，市傳師奶兵團月內連沽至少7伙，部分連租約盤減價放售。

淘大炒家劈12萬甩貨

世紀21萬盈徐禮訓稱，牛頭角利基大廈一高層戶，月初原以約176萬元轉手，惟政府出招後，買家寧願損失約4萬元撻訂取消交易。另同區淘大花園已有炒家不惜減價12萬元，以196萬元沽出E座低層戶。

而向來「好炒」的屯門市中心屋苑，近日亦傳出「燶味」。港達物業洪培根稱，一內地炒家日前以約155萬元購入屯門市廣場1座高層戶，見市況放緩，速放棄2萬元訂金撻訂，該盤現再以約155萬元放盤，但擴大議價。

洪氏稱，屯門市中心屋苑尚有約10宗未完成交易的「摸貨」買賣，其中半數「摸上摸」成交，銀行亦估不足價，料月內撻訂個案將增加。

第一城再錄取消交易

沙田第一城錄本月第三宗取消交易個案。世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑17座一個凶宅同層單位，月中以低市價約181萬元售，至日前買家決定取消買賣，原業主亦以約181萬元再放盤，而該屋苑本月已錄約102宗成交。

除撻訂增加外，港置張木強稱，將軍澳居屋茵怡花園5座高層A室，本月初被投資者以約190萬元「摸入」，但簽訂買賣合約後，政府推出新樓市措施，為求盡快套現，業主不惜以低購入價10萬元放盤，終再減2萬元以178萬元「摸上摸」售出，呎價約3,483元，料連成本蝕逾16萬元。

利嘉閣指出，50個主要屋苑繼上周預約睇樓量急挫19%，終止「七連升」後，今、明兩日預約睇樓量再跌0.4%至2,820組。