最In成交

港島西區普頓臺有海景戶獲買家以555萬元承接,世紀21亞洲物業胡偉業表示,獲購入的高層D室,面積677方呎,以兩房間隔連露台,呎價8,198元,單位四年升值215萬元。

美聯吳家棟表示,鴨脷洲深灣軒1座極高層G室,面積642方呎,以490萬元易手,呎價7,632元;另上址同層的H室,則以585萬元易手,以面積649方呎計,呎價9,014元。

鰂魚涌太古城租務交投穩定,有投資者無懼收緊連租約戶按揭成數,仍積極入市。利嘉閣黃龍智表示,該屋苑耀星閣中層D室,面積600方呎,連一份月租1.1萬元的租約轉手,作價473萬元,呎價7,883元。該屋苑本月暫錄約45宗成交,目前約有1,100個放盤。

世紀21日昇地產黃文龍表示,北角健威花園D座中層1室,面積507方呎,成交價330萬元,單位享海景及附雅裝,呎價6,509元,上址為原業主於○七年十月以215萬元購入單位。

領都降價18萬成交

香港置業張啟耀表示,政府樓控措施出台後,將軍澳區睇樓量縮減達四成,不少業主主動將議價空間增到3%至6%,日前領都3座右翼高層D室,面積970方呎,業主降價18萬元,終以462萬元易手,單位一年升值約7.7%。

牛頭角得寶花園部分細單位做價仍低於200萬元,刺激交投。中原鮑允中表示,得寶花園C座中層4室,面積343方呎,以一房間隔及附裝修,成交價為158萬元,呎價4,606元,較○四年購入價升值1.4倍。另該屋苑A座低層3室,面積395方呎,亦以165萬元易手,呎價4,177元。

中原鄭永馨表示,政府新措施收緊1,200萬元或以上物業的按揭成數,令投資移民客對大型單位的興趣大減,部分此類買家轉購中小型單位,一名投資移民人士斥469萬元購入奧運站維港灣5座中層F室,面積609方呎,呎價7,701元。

紅磡黃埔花園有頂層戶約一年多升值逾100萬元,利嘉閣程沛賢表示,剛售出的11期7座頂層戶,面積597方呎,因單位所屬樓層未有電梯直達,素質較次,故成交價僅為339.8萬元,呎價5,692元,但對比去年首季購入價升值106.8萬元。

珀麗灣2相連戶轉手

馬灣珀麗灣近期連錄2宗相連戶成交,中原溫詩雁表示,該屋苑29座高層E、F室,面積共1,739方呎,日前以950萬元易手,呎價5,463元,單位較○七年一手價升值116.5萬元;另一宗成交為23座高層A、B室,成交價870萬元,呎價5,091元。

利嘉閣黃景豪稱,一名投資者剛以187萬元購入天水圍嘉湖山莊景湖居1座中層G室,以面積709方呎計,呎價2,638元,上址為原業主於九四年以183.5萬元購入,期內帳面輕微獲利3.5萬元。

置業18張栢華指出,馬鞍山翠擁華庭1座中層C室,面積1,042方呎,以410萬元售出,呎價約3,935元,低市價3%,上址原開價430萬元。

銀湖呎價6619元售

香港置業阮振興表示,烏溪沙銀湖‧天峰6座中層C室,面積1,319方呎,業主酌量減7萬元後,日前以873萬元售出,呎價約6,619元,單位一年多升值約79萬元。

美聯吳嘯峰表示,屯門南浪海灣3座高層C室,面積727方呎,獲買家以約252.8萬元承接,呎價約3,477元,較去年購入價升值73.8萬元。另同區嘉悅半島2座中層戶亦以215.8萬元易手,單位去年二月至今升值77.8萬元。

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