屯門居屋做價跑贏市區
樓價急升，部分屋苑呎價更超越九七年高位，推動買家轉投入場門檻較低的二手居屋市場，刺激居屋樓價。資料顯示，今年首七個月，以屯門區二手居屋表現最佳，跑贏市區居屋屋苑，期內澤豐花園及兆康苑平均呎價分別較去年底大升26.2%及24.3%。
澤豐兆康漲價逾24%
中原資料研究部數據顯示，今年首七個月屯門居屋樓價升幅跑贏市區居屋，其中澤豐花園平均呎價由去年底約1,782元，上升至七月份的約2,249元，累積升幅逾兩成六，而兆康苑呎價亦由去年底不足1,900元，上升24.3%至上月的2,359元，同期九龍灣麗晶花園和鑽石山龍蟠苑的樓價升幅，分別只有約10.3%與9.6%。
至於首七個月市場共錄約6,482宗二手居屋成交，較去年同期多近39%，市區熱門居屋交投雖頻繁，但升幅仍遜於新界二手居屋，如麗晶花園首七個月累錄約177宗成交，按年升約12%；不過，同期澤豐花園累錄約94宗成交，按年激增逾1.6倍，市區二手居屋明顯跑輸大市。
市區樓貴 買家轉陣地
美聯容民基指，市區居屋表現遜於新界區，主因是近年樓價急升，令不少市區居屋單位樓價升至逾200萬元，不少買家轉投新界居屋。祥益李啟昌說，屯門居屋如兆康苑、兆禧苑及澤豐花園的投資者比例明顯增加，由本年初約三成增至現時約五成。