天巒日內發動軟銷
新界區一手洋房有價有市，區內多個洋房新盤部署年底前排隊登場，新地（00016）最快下月初開售的上水雙魚河天巒1期，周內料將獲批滿意紙，日內展開軟銷攻勢，近日市場開始流傳該盤部分規劃及洋房圖則，刺激買家查詢增加。另恒地（00012）同區馬會道洋房項目最快年底開售，該盤16座洋房面積約2,500至4,000方呎，市場料意向呎價逾1萬元。
新地代理執行董事雷霆稱，天巒料周內獲批滿意紙，日內正式展開軟銷，1期最快下月初開售，該盤深圳展覽廳料下月啟用。對於市場流傳該盤1期部分規劃圖及洋房圖則，雷霆強調，項目仍未獲批滿意紙，暫未向代理發出樓盤圖則等資料。
根據市場流傳圖則顯示，天巒1期132座洋房中，最大面積約4,500方呎的臨河大宅僅佔11座，其他佔55座為面積約2,600方呎細屋，面積約3,500及3,600方呎中屋佔50伙，亦有16座為面積約3,000及3,200方呎洋房。
馬會道洋房料呎價逾萬
網頁顯示，新地的馬灣珀麗灣3期日前加推20座33樓D室的價單，定價897.84萬元，呎價7,200元。同系長沙灣豐盛居亦剛加推2伙，售價343.87至369.8萬元，呎價由5,502至5,511元。
除天巒外，恒地亦部署最快今年底開售馬會道洋房項目。恒地營業部總經理林達民稱，該盤提供16座洋房，最細面積約2,500方呎，最大面積約4,000方呎，每戶均設私家花園，個別更設有私家泳池，售價參考同區一手別墅，市場估計，意向呎價逾1萬元。
長實天宇海最快下月賣
代理透露，今年底前多個計劃開售中大型新界樓盤中，不少均提供洋房，當中長實（00001）最快下月開售的馬鞍山天宇海，提供14座洋房，同系共有734伙的元朗洪水橋項目，亦提供約46座洋房，而新地最快下月開售的元朗寶業街項目，337伙中亦有8伙為洋房。市場估計，上述各盤的洋房呎價至少達1萬元或以上。
事實上，新界一手洋房續受本地及內地富豪追捧，如嘉華國際（00173）的沙田嘉御山剛以呎價近2萬元售出其中一座洋房，成交價近1.2億元。
另代理稱，信置（00083）的西南九龍帝峯‧皇殿昨售至少6伙，開放式單位已沽清，有內地客以近900萬元連購6座高層兩個面積375方呎開放式E室，有內地客則以約2,422.8萬元購入1座高層面積1,882方呎A室。
天巒D型洋房資料
面積：約4,500方呎
間隔：4房3套3廳（連車位）
特色：臨河而建
座數：11座
意向呎價：逾2萬元