慈愛苑銀主盤售360萬
市民要求政府復建居屋之聲甚囂塵上，加上整體樓市氣氛轉淡，慈雲山居屋慈愛苑錄今年首宗銀主盤成交，屋苑一高層戶上月由銀行接管，於本月初推出放售，直至近日終以360萬元售出，但成交價仍較市價低約15%。
今年首宗 低市價15%
富誠地產林栢榮表示，上述慈愛苑3期G座高層6室銀主單位，面積851方呎，自由市場成交價360萬元，呎價4,231元，低市價達15%。據了解，原業主於○○年於居屋第二市場以178萬元購得上述單位，而上址於上月被銀主接管，近日獲分支家庭承接，屬該屋苑今年首宗銀主盤成交。
「末代居屋」月前錄大幅超額認購，不少準買家陸續回流二手居屋市場。
他續稱，慈愛苑本月至今整體成交按月大增逾80%至約11宗，當中不乏居屋貨尾向隅客。至於該盤目前自由市場平均呎價約3,900元，綠表則約2,550元，樓價於過去半年間錄約10%升幅。
置業18稱，大圍居屋雲叠花園3座低層戶減價7萬元，售273萬，兩個月仍升值38萬元。
宏景銀主賣240萬
林氏又稱，鑽石山宏景花園最近亦有銀主盤錄得成交，單位為2座高層C室，面積672方呎，於居二市場以貼市價的約240萬元成交，呎價3,571元。另外，早前代理報告顯示，本月截至十七日的土地註冊處資料（反映上月市況）顯示，本港二手居屋買賣註冊錄約619宗，較對上一個月大增約26%。