慈愛苑銀主盤售360萬

市民要求政府復建居屋之聲甚囂塵上,加上整體樓市氣氛轉淡,慈雲山居屋慈愛苑錄今年首宗銀主盤成交,屋苑一高層戶上月由銀行接管,於本月初推出放售,直至近日終以360萬元售出,但成交價仍較市價低約15%。

今年首宗 低市價15%

富誠地產林栢榮表示,上述慈愛苑3期G座高層6室銀主單位,面積851方呎,自由市場成交價360萬元,呎價4,231元,低市價達15%。據了解,原業主於○○年於居屋第二市場以178萬元購得上述單位,而上址於上月被銀主接管,近日獲分支家庭承接,屬該屋苑今年首宗銀主盤成交。

「末代居屋」月前錄大幅超額認購,不少準買家陸續回流二手居屋市場。

他續稱,慈愛苑本月至今整體成交按月大增逾80%至約11宗,當中不乏居屋貨尾向隅客。至於該盤目前自由市場平均呎價約3,900元,綠表則約2,550元,樓價於過去半年間錄約10%升幅。

置業18稱,大圍居屋雲叠花園3座低層戶減價7萬元,售273萬,兩個月仍升值38萬元。

宏景銀主賣240萬

林氏又稱,鑽石山宏景花園最近亦有銀主盤錄得成交,單位為2座高層C室,面積672方呎,於居二市場以貼市價的約240萬元成交,呎價3,571元。另外,早前代理報告顯示,本月截至十七日的土地註冊處資料(反映上月市況)顯示,本港二手居屋買賣註冊錄約619宗,較對上一個月大增約26%。

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