中央上半年雖屢次出招壓抑樓市,但內房銷售量未見放緩。復地(02337)董事長范偉稱,上半年銷售額已達全年銷售目標115億元(人民幣‧下同)的52%,下半年開工面積會較上半年升1.4倍至178萬方米,並會再推出90萬方米銷售面積。佳兆業(01638)上半年合約銷售達34.26億元,按年升41.2%。
佳兆業六月底止半年純利2.47億元,倒退32.8%,每股純利5分,不派息。期內營業額下跌14%,主要因為去年同期已落成物業存貨銷售及單位交付減少。佳兆業總裁黃傳奇表示,深圳房價已量價齊跌,現時勢頭回穩,雖然宏調政策不變,但料房價不會再大幅下滑。他表示,公司希望下半年籌組銀團,但現時沒有計劃發人民幣債或基金等方法融資。
范偉稱,復地未來會以發展房產及運營房產私募基金雙線發展,首隻規模達5億元的基金已完成招募,會投資復地的項目,包括旗下成都及南京項目,不排除未來與其他人合作。在樓價走勢方面,他指從成交價看,房價已下挫10%至15%,料不會進一步下調。
建業地產(00832)行政總裁王天亦稱,河南樓市交易量及價格近日見回穩,公司暫無降價計劃。惟他表示,地價成本上漲,銷售價格升幅並未趕上,估計未來毛利率及純利率呈下跌趨勢。
此外,首創置業(02868)公布六月底止半年純利升30%至3.21億元,每股盈利16分,不派息。期內售樓簽約面積按年下跌27.5%,至38萬方米,實現的簽約金額也按年跌11.8%至44億元。首創表示,除了繼續推動A股上市,也會考慮信託、基金等融資渠道。