樓盤摸上摸飆1.8倍
樓市投資氣氛熾熱，「摸上摸」成交個案驟增，代理報告指出，上月錄得206宗確認人轉讓登記，當中「摸上摸」個案按月大升1.8倍至17宗，以天水圍栢慧豪廷佔13宗最多，傳統屋苑僅屯門市廣場有單位「摸上摸」，兩個月樓價累升兩成。業界人士預期，由於近月不少開售的新盤開價已相當貼市，故料未來此類數字大升機會不大。
摸上摸成交料難再升
美聯首席分析師劉嘉輝稱，上月「摸上摸」登記集中於成交期較長的樓花物業，當中栢慧豪廷佔13宗最多，其中9座高層A室去年四月至今兩度摸售，累積升值61萬元。而該盤摸售次數最多為8座一個中層戶，於一年多「連摸四轉」，最近以210萬元售，樓價累升逾42%。
他指出，由於該盤去年以「筍價」推出，故單位轉手數次亦能獲利離場，惟近期推出的新盤涉及樓價較高，故未來「摸上摸」成交數字料不會大升。
他又稱，上月唯一一宗傳統屋苑同類登記屬屯門市廣場單位，該單位五月中以100萬元成交，並於六月初以108.8萬元摸售，至七月初再以120萬元「摸上摸」，期內升值兩成。
資深投資者「摸王」黎汝遠稱，由於無論物業「摸多少轉」，最後接貨的均屬用家，故若有意短線投資，應選擇較優質的高層及低水單位。
摸貨獲利比例達94％
隨着近月樓市轉旺，住宅「摸售」數字續升。利嘉閣稱，上月住宅「摸售」登記按月升27%至206宗，期內已知購入價的174宗登記中，有94%獲利，按月增1.4個百分點，平均每宗賺幅亦升0.4個百分點至9.4%，期內最賺錢個案為太子道東譽‧港灣8座中高層A室，以1,228萬元「摸出」，在429天升值157萬元。
入伙在即的樓花盤將軍澳領都，個別買家於上會前加快沽貨步伐，令該屋苑上月錄3宗「摸上摸」登記。香港置業表示，該盤本月首8日錄約10宗「摸售」成交，其中5座右翼中層C室售434.5萬元，一年升值約12.1%。至於大角咀形品‧星寓最近亦開始錄得二手摸售個案，代理料該盤現有近60個二手放盤，叫價由280萬元至逾1,300萬元，較一手價高出逾15%。