上半年巿場憂慮內地收緊銀根及打擊房產市場發展，一眾內房股均由高位回落約30%至40%。現時隨着內地通脹壓力回落，六月份內地CPI數據低於市場預期，加上內地龍頭地產發展商萬科亦將旗下北京「長陽半島」樓盤的平均售價下調，為日後減價戰揭開序幕，此舉除了令投資者對未來樓價下調形成預期外，同時亦有助減低中央再加大樓市調控的力度，有望打破現時房地產市場的膠着狀態，成為內房板塊上升的催化劑。
現時一眾一線大型內地房地產股份已搶先一步先行上揚，相信該股份表現將於現階段高位進行整固，故建議投資者不妨留意一些較為落後的二、三線股份。
上置集團（01207）為上海、瀋陽和海口等一線城市的房地產發展企業之一，集團主要於上海市內如普陀區、虹口區等從事住宅房地產及房地產投資，而旗下於新加坡上市的附屬中國新城鎮發展，亦從事上海、無錫等城市開發項目。
日前中國新城鎮發展公開拍賣旗下上海羅店項目兩幅住宅地塊，而去年業績亦由虧轉盈，有助上置錄得更穩定收益。截至去年底止，集團現有主要開發項目共十一個，去年於上海亦新增了兩個項目，而其開發項目總可出售面積約為370萬平方米，可供集團未來五年持續開發之用。
集團擁有較高折讓，估計其每股資產淨值（NAV）大約2.27元，以上周五收市價0.86元計，現價對其每股NAV折讓約為62%，其一○年預計市盈率為3倍，估值吸引，故有望承接大型內地地產股上升走勢，目標價為1.25元。
時富資產管理策略師 李韻儀