比華利山租金回報佳

比華利山位處跑馬地樂活道，由10座物業組成，提供687個單位，全為面積1,300方呎以上的大單位，備受不少換樓客追捧。

美聯助理聯席董事何璦麟表示，比華利山屬實力派屋苑，向來受市場歡迎，上月錄得5宗成交，呎價約11,700元。目前比華利山有約100個放盤，入場費由1,600萬至2,200萬元不等。租務方面，屋苑呎租約38至45元，租金回報理想，達3.5至4厘。

何璦麟指出，自山頂聶歌信山道地皮宣布拍賣後，區內買家入市步伐加快。比華利山業主反價約3%至5%。

她又表示，港島南新盤南灣開售後，亦搶走部分比華利山的客源，但由於屋苑呎價相對落後，仍吸引不少外區換樓客入市，換樓客比例較早前上升約3%至5%。