樂陶苑實有率高取勝

樂陶苑坐落跑馬地樂活道，樓齡已逾23年，雖不及鄰近屋苑年輕，但單位實用率達九成，主攻用家及換樓客。樂陶苑由4座物業組成，提供351伙，其中A座景觀最開揚，提供面積2,406方呎的四房戶，另外三座均提供面積1,211至1,225方呎的三房戶。

香港置業助理區域經理羅俊明表示，跑馬地六月份整體錄約130宗成交，明顯高於五月份的60餘宗成交。而樂陶苑本月暫錄3宗成交，成交量較上月同期理想，呎價約13,000至14,300元。

樂陶苑與區內其他物業同受新盤樂天峯開售刺激，加上山頂聶歌信山道地皮即將拍賣，成交於六月份開始加快。羅俊明指出，業主信心增強，叫價硬淨，有個別反價5%至10%。另外，在早前調整期時累積了購買力，現買家物色合適的物業，表現相當進取。

屋苑目前約有20個放盤，入場費約1,600萬元，而擁馬場景的優質戶，現僅有約兩至三個放盤，入場費約1,800萬元。